建房子如同搭積木，未來將成長為萬億規(guī)模大市場
湖南裝配式建筑賣得火
湖南日報全媒體記者 劉奕楠
4天建一層，從開工到封頂，長沙經(jīng)開區(qū)云谷嘉苑小區(qū)3號樓僅用90余天。在湖南，全年新建建筑中已有三分之一以上為裝配式建筑，無論發(fā)展速度，還是產(chǎn)能規(guī)模，均居全國前列。綠色建造“湖南樣板”——裝配式建筑正加速推進。
從搭一間衛(wèi)浴，到搭一棟房子
遠大住工集團麓谷二期智能制造生產(chǎn)基地，是一座“房屋工廠”。4月初，記者走進車間，工人們正將一批批樓板“打包”，準備送出。不久后，這些樓板將成為某一棟建筑的零部件。
公司另一邊，一棟棟樣板房擺放在室外，多層公寓、鄉(xiāng)村別墅、城市驛站、停車樓，款式多樣，供客戶選購。
早在1996年，遠大住工集團董事長張劍第一次把裝配式建筑技術(shù)帶到中國民用住宅領(lǐng)域，盡管當時的產(chǎn)品只是一間整體衛(wèi)浴。
“不用做防水，無需鋪管，衛(wèi)浴直接‘掛’到房子上。”張劍說，當年，整體衛(wèi)浴在房地產(chǎn)行業(yè)掀起一陣風。
有了整體衛(wèi)浴打前陣，遠大住工積累了一批裝配式建筑領(lǐng)域的技術(shù)和人才，開始向建一整棟房子進軍。
去年6月，魔π公寓啟動主體安裝。梁、柱、樓板、墻板、樓梯在工廠預制完成，運到現(xiàn)場被逐一穩(wěn)穩(wěn)地吊裝安放在圖紙對應的位置，地面工人迅速擰緊螺絲。從第一塊底板吊裝到6層公寓封頂，全程僅用8天時間。
能不能更快點？
張劍告訴記者，如果說裝配式建筑1.0版是“吊板子”，那么“吊盒子”就是它的2.0升級版。
“吊盒子”是模塊化建筑的俗稱，出廠的產(chǎn)品不再是一塊塊樓板，而是一個個建筑模塊，每個模塊包含多個房間，整體吊裝。
“4天建6層！”在魔方公寓，張劍自豪地拿起模型向記者比劃，“模塊化建筑讓建造速度再創(chuàng)奇跡，這就是裝配式建筑的魅力！”
從圖紙到施工，精準把控“時分秒”
3月15日，隨著最后一塊樓板吊起、放下，工人擰緊螺絲，長沙縣果園鎮(zhèn)田漢社區(qū)朱先生家的裝配式鄉(xiāng)村別墅順利封頂，前后僅用時4天。
朱先生家四周道路狹窄，宅基地面積不大，沒有空間堆放板材，怎么辦？
“不用擔心存放材料的問題！”朱先生告訴記者，這4天里，每天都有貨車來回送貨，每天要用的板材都會精準送到位，從未出過差錯。
這是怎么做到的？記者在遠大住工集團找到了答案。
集團設(shè)計部，工作人員電腦里面安裝著一套叫做EPC-CPS的設(shè)計系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是PC-CPS的升級版，它在電腦端將建筑產(chǎn)品的預建造過程從設(shè)計開始延伸到了施工環(huán)節(jié)。
“根據(jù)客戶需求輸入相關(guān)數(shù)據(jù)后，系統(tǒng)一鍵自動生成裝配式建筑的結(jié)構(gòu)施工圖、工藝深化圖，并為生產(chǎn)提供完整的清單和數(shù)據(jù)。”遠大設(shè)計院相關(guān)人員介紹，該系統(tǒng)能夠精準控制建造過程全生命周期，生產(chǎn)端、施工端只需要聽從上游指揮，按部就班做事。
出廠的每一塊PC構(gòu)件上，均印有專屬二維碼，掃一掃便能知道它的“歸宿”，確保每一塊構(gòu)件都知來路、曉去處，準確定位。
建造裝配式建筑一環(huán)扣一環(huán)，任何一個環(huán)節(jié)失誤，都有可能導致交付延遲。省建筑設(shè)計院李鳳武說：“在裝配式建筑中，設(shè)計推動制造企業(yè)、施工企業(yè)鏈條前伸，提高建造效率。”
裝配式建筑產(chǎn)品花樣多、賣得火
去年以來，裝配式建筑的典范——中南大學研究生公寓九舍不斷迎來全國各地的參觀者。
“學校宿舍結(jié)構(gòu)、功能相對一致，標準化程度高，適合采用裝配式建筑。”省住建廳科技處相關(guān)負責人介紹，湖南正以高校宿舍為突破口，分類推廣裝配式建筑。
省住建廳組織編制專門圖集，為省屬高校學生公寓提供統(tǒng)一的標準化設(shè)計圖集服務(wù)，并精簡審查，優(yōu)化招投標流程，盡可能“開綠燈”。
今年來，裝配式建筑之風從高校宿舍吹到廠房、民宿、農(nóng)村自建房，甚至市政園林設(shè)施，訂單多起來，企業(yè)也逐漸從“上車”到“熟路”。
在網(wǎng)購平臺上，遠大美宅官方旗艦店引人關(guān)注，僅在3月份，就售出十幾套鄉(xiāng)村別墅。
“中建五局推出裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，訂單量年均增長約20%。”中建五局鋼結(jié)構(gòu)智能制造基地總經(jīng)理戴超虎介紹，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑迎來發(fā)展黃金期，達產(chǎn)后公司可實現(xiàn)年產(chǎn)鋼構(gòu)件8萬余噸。
未來幾年，裝配式建筑將成長為萬億規(guī)模的大市場。瞄準市場需求，湘企不斷創(chuàng)新產(chǎn)品、模式，站在新的風口，努力闖出新天地。
